事业单位提前退休的条件主要包括以下几个方面：

一、工作年限与年龄条件

工作年限满20年且距法定退休年龄小于5年：

事业编制人员，如果工作年限已满20年，并且距离法定退休年龄小于5年(含5年)，在本人自愿申请并经单位批准的情况下，可以提前退休。

工作年限满30年：

事业编制人员，如果工作年限已满30年，同样在本人自愿申请并经单位批准的情况下，可以提前退休。

特定年龄与工龄条件：

男年满50周岁、女年满45周岁(或工龄满25年以上的)的事业单位人员，如本人自愿，经组织批准，可以提前离岗。在法定退休年龄内，领取离岗时的基本工资，档案工资享受在职人员的增资待遇。到法定退休年龄时，一并计算工龄，计发退休费，并在原单位办理退休手续。

另外，凡工作年限满30年，或男年满53周岁、女年满48周岁(女性工人45周岁)且工作年限满20年的事业单位人员，经本人申请，按人事管理权限报市有关部门批准后，也允许提前退休。

二、因病或特殊工种条件

因病提前退休：

事业单位工作人员，工作年限满30年，或男年满55周岁、女年满50周岁，且工作年限满20年，因病不能坚持正常工作要求提前退休的，需经同级劳动能力鉴定机构鉴定，并经所在单位同意、主管部门审核、同级政府人事部门批准后，可以提前退休。

特殊工种提前退休：

事业单位工作人员，男年满55周岁、女年满45周岁，连续工龄满10年，现在或曾经从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，并且满足相应的工作年限条件(如从事高空和特别繁重体力劳动工作实际工作年限累计满10年等)，经所在单位同意、主管部门审核、同级政府人事部门批准后，可以提前退休。

三、其他注意事项

政策变化：

随着时间的推移，提前退休政策可能会有所调整。因此，在申请提前退休前，建议事业单位人员及时关注相关政策变化，以确保自己的权益不受影响。

个人权益保障：

在申请提前退休时，事业单位人员应确保自己的申请材料真实、完整，并按照规定的流程进行申请和审批。同时，也要注意保留好相关证据和文件，以备不时之需。

综上所述，事业单位提前退休的条件主要包括工作年限与年龄条件、因病或特殊工种条件以及其他注意事项。在满足相应条件的情况下，事业单位人员可以向所在单位提出提前退休的申请。