中南地产有限公司是由慕唐控股有限公司百分百投资控股的企业，而慕唐控股有限公司是私营企业，所以中南地产也是私营企业。另外，广西中南房地产开发有限公司也是私营企业，其是由广西泰松投资有限公司投资控股的企业，广西泰松投资有限公司是私营企业，所以广西中南房地产开发有限公司也是私营企业。

此外，中南控股集团有限公司也是一家私营企业，已发展成为总资产近300亿元，各类员工30000余人，综合产值近190亿元的大型集团化上市企业，下辖江苏中南建设集团股份有限公司等多个子公司。因此，中南地产不是国企，而是私企。